熊本市の不動産会社「株式会社シャインリヴ」が不動産買取についてご案内します。

様々な事情から不動産をできるだけ早く現金化したいという方におすすめなのが、不動産買取という売却方法です。こちらでは、熊本市、益城町、その他周辺市町村で不動産売却・査定を行っている「株式会社シャインリヴ」が、不動産買取についてご説明します。

仲介売却では購入者は一般の買主さまですが、不動産買取では不動産会社が購入者となります。突然の転勤や住み替えのスケジュールが決まっている場合など、すぐに売らなければならないときには、お気軽にご相談ください。

不動産買取とは、お客さまが所有されている物件を、査定を行った不動産会社に直接買い取ってもらう売却方法です。不動産会社が買い取りますので、仲介売却で必要となる仲介手数料は不要です。通常の売却のような広告活動も行われません。

広告活動が行われないということは、ご近所の方に売却を知られることなく、プライバシーを守ったまま売却できるということです。購入希望者が現われるのを待つ必要はなく、購入希望者に対して行う内覧対応も不要になります。

不動産会社が提示する買取価格にご納得いただければ、すぐに現金化できる売却方法です。年数が経っている古家など、購入先が見つかりにくいような物件であっても買取できますので、お気軽にご相談ください。

不動産買取の一番のメリットは、すぐに現金化できる点です。不動産会社が直接買い取るため、いつ売れるのか、いくらで売れるのかなど、心配する必要はありません。お客さまの買い替えスケジュールに合わせて売却することができます。

購入希望者が現われた際に必要な内覧対応や、売却価格、引っ越し時期といった売却条件のすり合わせの手間も不要です。

不動産買取の注意点としては、仲介売却よりも売却価格が低くなってしまう点です。これは不動産を買い取った不動産会社が、買い取り後に修繕・リフォームしたり、広告・宣伝などを行ったりして市場での売却を目指すため、その費用を見込んでいるからです。

このように、買取価格は市場価格より低めに設定されていますが、仲介手数料やリフォーム費用は不要ですので、総合的に考えると、それほどデメリットとはいえません。なかなか売れない物件でお困りの方、一度ご相談ください。

「できるだけ高く売りたい！それも期限内に！」といったご要望をお持ちの方におすすめなのが買取保証です。仲介売却をご依頼いただいた物件が期限内に売れなかった場合に、あらかじめご提示させていただいた価格で当社が買い取る制度です。
買取できないエリア、物件もございます。

買取保証があれば、お客さまのご希望の価格で売り出すことができ、万が一売れなかった場合でも、買取保証額で売却することが可能です。住み替え時期が決まっている場合などに安心な制度ですので、ご利用を希望される方は、お気軽にご相談ください。