熊本市の不動産会社「株式会社シャインリヴ」の会社概要・よくあるご質問ページです。

A.不動産の売却を考えられたら、売りたい物件の価値を見きわめる必要があります。これを査定といい、物件がいくらくらいで売れそうか予想でき、買い替え予算やスケジュールを考えることにもつながります。当社は無料査定を行っていますので、お気軽にご依頼ください。

A.そんなことはございません。今後のライフプランを立てるために査定を依頼される方も多くいらっしゃいます。当社では査定を行ったからといって、お客さまに不動産売却を迫るようなことはございませんので、安心してご相談ください。

A.当社は大手企業ではありませんが、地域密着の不動産会社だからこそ、きめ細やかでフットワーク軽い販売活動が可能です。お客さまのご要望をしっかりお伺いして、お客さまに寄り添った販売活動を行っていきます。

折り込みチラシやポスティング、オープンハウス、インターネットを利用した集客など積極的な販売活動のほか、ご近所に知られないような売却も可能です。お気軽にご要望をお聞かせください。

A.はい、もちろん可能です。多くの方が住み続けながら不動産売却を進めていらっしゃいます。ただ、購入希望者が現われたときには、内覧対応などをお願いすることになりますので、その点につきましてはご協力をお願いします。もちろん、事前にスケジュールをご連絡しますので、ご安心ください。

A.買い替えでもっとも注意しなければいけないのは、売却と購入のタイミングです。タイミングがずれてしまうと、二重ローンが必要になったり、仮住まい費用がかかったりしてしまいます。当社ではお客さまに合った不動産売却プランをご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。

A.不動産の相続では、法律や税制など、様々な専門的な知識が必要になります。当社では、司法書士や土地家屋調査士、税理士などとの連携によって、お客さまに最適なアドバイスをさせていただいておりますので、安心してご相談ください。

A.手続き上は可能ですが、現実的にはその持ち分だけを購入しようとされる方はほとんどいらっしゃらないでしょう。したがって売却は難しいと思われますので、相続人の皆さんで話し合われ、全員で合意して不動産売却されることをおすすめします。

A.昨今の古民家物件への人気もあり、古い物件のままでも不動産売却できるかもしれません。また、リフォームやリノベーションをしたりすることで、付加価値を高めて売ることも可能です。あるいは更地にして不動産売却するほうが売りやすい場合もあります。いずれにせよ、お客さまの物件を拝見させていただき、最適なご提案をさせていただきますので、まずはご相談ください。

A.廃墟のような状態を放置していると、近隣へ悪影響を及ぼしたり、火災や倒壊の危険があったり、雑草や獣害、犯罪の温床になったりなど、さまざまなリスクが生じます。また、特定空き家に指定されてしまうことによって、固定資産税がはね上がってしまうこともあります。管理されないまま放置しておくのではなく、早めにご相談ください。

A.はい、もちろんご相談いただけます。当社代表の山本は大手不動産会社に長年勤めてきた知識と経験があり、お客さまに寄り添った最適なご提案が可能です。司法書士や土地家屋調査士、税理士、建築士など、様々な士業の方との連携も万全ですのでご安心ください。